Elevaron al Concejo Deliberante un proyecto para la construcción de 90 viviendas en la ex Dupont
La iniciativa contempla además el aprovechamiento de las construcciones actuales para el desarrollo de unidades sanitarias, educativas y deportivas para la zona.
Tras participar, junto al intendente Ustarroz, de la presentación oficial del proyecto, el secretario de Hacienda local, David Valerga, detalló al aire de Radio Meridiano que “se trata de aprovechar este predio que se había adquirido junto con la ex Lycra, pero que está ubicado detrás y que cubre unas cinco hectáreas. Esta zona, que limita con las vías del Ferrocarril Belgrano por un lado y con la Avenida Escolta por otro, había quedado medio oculta y ahora se pensó en un loteo para levantar un barrio. Las áreas de Tierras y de Vivienda trabajaron en eso y fueron fortaleciendo el proyecto de construir 90 viviendas en 90 parcelas, más espacios verdes. El fideicomiso Procrear es entonces el que terminaría adquiriendo esas cinco hectáreas para llevar adelante este proyecto urbanístico”.
El Municipio pagó 300.000 dólares por los 65.271 metros cuadrados de la ex planta de Dupont, “pero este macizo (49.057 m2) no representa tanto porque es la parte edificada la más valiosa”, dijo Valerga. El Colegio de Martilleros cifró la operación en $ 45 millones de pesos pero la venta alcanzaría finalmente los $ 48 millones. “Tanto en pesos como si se lo llevara a dólares, contablemente es algo muy positivo; pero además uno tiene que mirar la función social de un proyecto como este”, aclaró el secretario. Valerga calcula que la inversión de Procrear va a rondar los 700 millones de pesos entre los créditos que otorgará para construir y la infraestructura necesaria para el desarrollo (agua corriente, cloacas, tendido eléctrico, veredas, pavimento articulado, etc.). “Toda la inversión la hará la Nación a través de Procrear”.
Los galpones ya construidos, “que están en bastante buen estado”, servirán para el desarrollo de un complejo cultural-educativo e instalaciones deportivas, mencionó el funcionario. La diferencia con el barrio que se construye en Acceso Sur y calle 110, dijo, es que “allá Procrear construye todas las viviendas y después las adjudica; en cambio acá se le otorga un crédito a cada adjudicatario, quien es el encargado de llevar adelante la construcción”. De esta manera se evita tener que licitar toda la construcción de las unidades habitacionales.
En este sentido, Luis Colao, titular del Colegio de Martilleros y Correderos Públicos de Mercedes, confirmó que a la institución que preside le “tocó hacer la valuación del inmueble, tanto cuando lo compró la Municipalidad como ahora que lo vende a Procrear. Es una muy buena noticia para una zona de la ciudad que hoy no tiene desarrollo. Y también para las 90 familias que van a acceder a su vivienda”. La iniciativa va a alentar “un renacimiento de toda esa zona con la infraestructura sanitaria, cultural y deportiva que se va a construir” a medida que avance la urbanización, pronosticó.