Reclaman al intendente y al Concejo Deliberante acciones concretas para frenar la venta de un complejo habitacional

Es por el desarrollo ubicado en Acceso Sur y 110, que el Gobierno nacional anunció que será subastado entre inversores privados, desvirtuándose por completo el fin social que el proyecto tuvo en un principio.

Luis Colao, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mercedes y de la provincia de Buenos Aires, cifró en 3,5 millones el déficit de viviendas a nivel nacional, y unas 2.500 unidades en nuestra ciudad. De ahí la importancia de proyectos habitacionales impulsados por Procrear, como el del barrio Calabra, el de Acceso Sur y 110, y uno más que se levanta sobre ese mismo ingreso a Mercedes.

Es el que se ubica frente a la nueva rotonda del Acceso Manuel San Martín, de 141 viviendas, el que ahora saldrá a subasta por 4,2 millones de dólares. “Desde el punto de vista económico es algo inviable porque estaría costando unos 30.000 dólares cada vivienda, más lo que hace falta terminarlas. No hay forma de que en este mercado esto resulte inviable para que alguien piense en hacer una inversión”, sentenció el martillero.

Colao calculó que “lo que falta para poder terminar las unidades es otro tanto de lo que puede llegar a costar cada una de ellas”, a lo que aquellos que compren para invertir y luego revender le deben agregar una ganancia. “El proyecto no está pensado para ser comercializado”, remarcó.

En este punto matizó, no obstante, que “uno nunca sabe cuándo puede aparecer esa plata que no se sabe de dónde viene, que no se justifica en una ganancia, una de esas inversiones raras”, en referencia a personas que puedan llegar a lavar dinero con una operación de este tipo. “Si no es eso, esta subasta va destinada al fracaso. Es tristísimo que 140 familias de Mercedes no puedan tener acceso a una vivienda en serio”.

EL CASO JUNÍN 

Los departamentos todavía no fueron adjudicados, según el martillero. Hay sectores más avanzados que otros en la construcción: incluso algunas casas ya tienen colocados hasta los vidrios. En Junín está pasando algo parecido. “Yo hablé con el presidente del Colegio de Martilleros de Junín y están en la misma situación, dudan de que el negocio se pueda cristalizar, si bien allá los números son un poquito más holgados que en Mercedes. De cualquier modo, desde el punto de vista social esto es un desastre”.

Colao recordó que para emprender la obra del Acceso Sur y 110 se cambió la zonificación “pensando en un proyecto de interés social, que ahora pasa a ser particular, sin ningún tipo de connotación social. Cuando se hizo la ordenanza, el Concejo Deliberante tendría que haber previsto que zonas especiales como esa no se debían haber subastado para esto que vemos ahora. Los concejales, o el propio Estado municipal, tendrían que haber iniciado alguna acción legal para frenar esto que está pasando”.

En ese sentido, redobló la apuesta al decir que “a los concejales los vemos hablar mucho, pero cuando se requieren acciones concretas en beneficio de la sociedad, ahí no los vemos. Hoy tendrían que plantarse porque esa tierra se entregó y se subastó para hacer viviendas sociales. Ahora no se puede borrar todo eso”.

El responsable del Colegio de Martilleros bonaerense añadió que, “en vez de usar el Concejo como una Línea 147, para el reclamo de calles rotas, hoy tendrían que estar actuando para que los mercedinos tengan acceso a esas 140 viviendas. Acá se llenan la boca hablando de las políticas de Estado. Bueno, si uno proyecta un desarrollo de viviendas eso se tiene que continuar, no puede ser que hoy venga uno y decida hacer algo, y mañana venga otro y decida otra cosa. En el medio de eso está la gente, la ilusión de 140 familias”.